Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindeweg 1-A37

1411GG Naarden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.417
+6,5%
[ € 907.647 – € 1.155.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.257[ € 944.544 – € 1.043.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.966[ € 1.015.385 – € 1.122.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindeweg 1-A37 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.417 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +0,5%
+€ 63.37712 maanden +6,5%
+€ 25.87412 mnd vs. NL +2,7%
Godelindeweg 1-A37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.417 voor Godelindeweg 1-A37 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindeweg 1-A37 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.966. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.417.

Verwachte verkoopprijs Godelindeweg 1-A37
€ 1.069.966[ € 1.015.385 – € 1.122.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.946−€ 13.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.515+€ 23.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindeweg 1-A37 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindeweg 1-A37
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 994.257[ € 944.544 – € 1.043.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindeweg 1-A37 adviseren wij in een bod van € 1.069.966, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.257 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.417+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.966+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.464+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindeweg 1-A37 zal in bij een vraagprijs van € 994.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindeweg 1-A37 in Naarden bedragen € 5.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindeweg 1-A37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.966
Verwachte vraagprijs€ 994.257
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.031.417 zit Godelindeweg 1-A37 in het middensegment van Rembrandtpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godelindeweg 1-A37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindeweg 1-A37 in Naarden.

Wat is Godelindeweg 1-A37 in Naarden waard?
Godelindeweg 1-A37 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.417 (bandbreedte € 907.647 – € 1.155.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindeweg 1-A37 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Godelindeweg 1-A37 in Naarden is in oktober 2026 € 994.257 (bandbreedte € 944.544 – € 1.043.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindeweg 1-A37 in Naarden?
Voor Godelindeweg 1-A37 adviseren wij een bod van € 1.069.966 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindeweg 1-A37 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindeweg 1-A37 in Naarden bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindeweg 1-A37 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindeweg 1-A37 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindeweg 1-A37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Godelindeweg 1-A37 ligt rond € 1.031.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindeweg 1-A37?
Huishoudens in de buurt van Godelindeweg 1-A37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.