Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 3

1411HB Naarden

269 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.965.103
+6,5%
[ € 1.729.291 – € 2.200.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.896.297[ € 1.801.482 – € 1.991.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.035.218[ € 1.934.792 – € 2.138.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.965.103 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.357Sinds september +0,5%
+€ 120.74912 maanden +6,5%
+€ 49.29612 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.965.103 voor Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.035.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.965.103.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 3
€ 2.035.218[ € 1.934.792 – € 2.138.454 ]
Verkoper houdt over€ 2.011.581−€ 23.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.078.072+€ 42.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.035.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.011.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.896.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.049 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 3
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.896.297[ € 1.801.482 – € 1.991.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.049[ € 6.697 – € 7.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 2.035.218, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.896.297 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.965.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.035.218+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.136.979+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.896.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden bedragen € 9.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.965.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.610
OZB€ 120
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.459.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.965.103
Verwachte verkoopprijs€ 2.035.218
Verwachte vraagprijs€ 1.896.297
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraatweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.965.103 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.965.103 (bandbreedte € 1.729.291 – € 2.200.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.896.297 (bandbreedte € 1.801.482 – € 1.991.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 3 adviseren wij een bod van € 2.035.218 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden bedragen € 9.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.965.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.610 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 120.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 3 ligt rond € 1.965.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.