Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden

Woningwaarde Huizerstraatweg 10

1411GN Naarden

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.261
+6,5%
[ € 1.175.030 – € 1.495.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.282[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerstraatweg 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.261 (€ 8.961 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds september +0,5%
+€ 82.04712 maanden +6,5%
+€ 33.49612 mnd vs. NL +2,7%
Huizerstraatweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.261 voor Huizerstraatweg 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerstraatweg 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.261.

Verwachte verkoopprijs Huizerstraatweg 10
€ 1.382.282[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.827−€ 16.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.078+€ 29.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.827

Wat is de vraagprijs?

Huizerstraatweg 10 in Naarden staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.691 per m².

Vraagprijs Huizerstraatweg 10
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.691[ € 8.257 – € 9.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerstraatweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.382.282, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerstraatweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerstraatweg 10 in Naarden bedragen € 6.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerstraatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.261
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.282
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerstraatweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.261 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huizerstraatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerstraatweg 10 in Naarden.

Wat is Huizerstraatweg 10 in Naarden waard?
Huizerstraatweg 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.261 (bandbreedte € 1.175.030 – € 1.495.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Huizerstraatweg 10 in Naarden?
Huizerstraatweg 10 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerstraatweg 10 in Naarden?
Voor Huizerstraatweg 10 adviseren wij een bod van € 1.382.282 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerstraatweg 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerstraatweg 10 in Naarden bedragen € 6.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerstraatweg 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerstraatweg 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerstraatweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Huizerstraatweg 10 ligt rond € 1.335.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerstraatweg 10?
Huishoudens in de buurt van Huizerstraatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.