Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden

Woningwaarde Thierensweg 14

1411EX Naarden

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.754
+5,6%
[ € 756.584 – € 962.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.578[ € 788.099 – € 871.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.028[ € 845.630 – € 934.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensweg 14 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.754 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds mei +0,5%
+€ 45.65112 maanden +5,6%
+€ 11.12812 mnd vs. NL +1,4%
Thierensweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.754 voor Thierensweg 14 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensweg 14 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.028. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.754.

Verwachte verkoopprijs Thierensweg 14
€ 891.028[ € 845.630 – € 934.644 ]
Verkoper houdt over€ 879.977−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.999+€ 19.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierensweg 14 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Thierensweg 14
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 829.578[ € 788.099 – € 871.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.011.143[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensweg 14 adviseren wij in een bod van € 891.028, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.578 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.028+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.579+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 829.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensweg 14 in Naarden bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 859.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.754
Verwachte verkoopprijs€ 891.028
Verwachte vraagprijs€ 829.578
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.343.449
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.263.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thierensweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 859.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thierensweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensweg 14 in Naarden.

Wat is Thierensweg 14 in Naarden waard?
Thierensweg 14 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.754 (bandbreedte € 756.584 – € 962.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierensweg 14 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thierensweg 14 in Naarden is in juni 2026 € 829.578 (bandbreedte € 788.099 – € 871.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensweg 14 in Naarden?
Voor Thierensweg 14 adviseren wij een bod van € 891.028 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensweg 14 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensweg 14 in Naarden bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensweg 14 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensweg 14 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierensweg 14 ligt rond € 859.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensweg 14?
Huishoudens in de buurt van Thierensweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.