Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 112

1411HJ Naarden

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.983
+6,5%
[ € 1.164.225 – € 1.481.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.284.060[ € 1.219.857 – € 1.348.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.571[ € 1.308.907 – € 1.446.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.983 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +0,5%
+€ 81.29312 maanden +6,5%
+€ 33.18812 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.983 voor Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.571. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.983.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 112
€ 1.369.571[ € 1.308.907 – € 1.446.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.256−€ 16.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.112+€ 29.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.284.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 112
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.284.060[ € 1.219.857 – € 1.348.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 112 adviseren wij in een bod van € 1.369.571, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.284.060 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.571+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.050+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.284.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden bedragen € 6.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.470
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.329.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.571
Verwachte vraagprijs€ 1.284.060
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraatweg 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.983 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.983 (bandbreedte € 1.164.225 – € 1.481.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden is in oktober 2026 € 1.284.060 (bandbreedte € 1.219.857 – € 1.348.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 112 adviseren wij een bod van € 1.369.571 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden bedragen € 6.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.470 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 112 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 81.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 112 ligt rond € 1.322.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 112?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.