Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 47

1411JH Naarden

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.845
+6,5%
[ € 1.006.584 – € 1.281.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.352[ € 1.048.184 – € 1.158.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.824[ € 1.124.701 – € 1.243.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 47 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.845 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.029Sinds september +0,5%
+€ 70.28612 maanden +6,5%
+€ 28.69512 mnd vs. NL +2,7%
Händellaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.845 voor Händellaan 47 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 47 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.824. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.845.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 47
€ 1.185.824[ € 1.124.701 – € 1.243.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.530−€ 14.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.690+€ 25.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 47 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 47
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.103.352[ € 1.048.184 – € 1.158.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.185.824, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.352 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.845+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.824+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.115+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 47 in Naarden bedragen € 5.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.594
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.824
Verwachte vraagprijs€ 1.103.352
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.845 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 47 in Naarden.

Wat is Händellaan 47 in Naarden waard?
Händellaan 47 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.845 (bandbreedte € 1.006.584 – € 1.281.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 47 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 47 in Naarden is in oktober 2026 € 1.103.352 (bandbreedte € 1.048.184 – € 1.158.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 47 in Naarden?
Voor Händellaan 47 adviseren wij een bod van € 1.185.824 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 47 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 47 in Naarden bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.594 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 47 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 47 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 70.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 47 ligt rond € 1.143.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 47?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.