Woningwaarde Bollelaan 3A

1411JV Naarden

212 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.892Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.249.054

+6,5%

[ € 1.099.168 – € 1.398.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.204.735[ € 1.144.498 – € 1.264.972 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.295.004[ € 1.229.191 – € 1.358.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollelaan 3A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.054 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 76.75012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 31.33412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bollelaan 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.054 voor Bollelaan 3A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollelaan 3A in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.295.004. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.054.

Verwachte verkoopprijs Bollelaan 3A

€ 1.295.004[ € 1.229.191 – € 1.358.580 ]

Verkoper houdt over€ 1.279.509−€ 15.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.323.054+€ 28.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.295.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.279.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollelaan 3A in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.204.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bollelaan 3A

Onder gem. in NaardenBoven gem.

€ 1.204.735[ € 1.144.498 – € 1.264.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]

Gem. vraagprijs in Naarden

€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollelaan 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.295.004, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.735 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.054+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.295.004+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.359.754+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollelaan 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.204.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollelaan 3A in Naarden bedragen € 6.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.108

OZB€ 76

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollelaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.312 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.054

Verwachte verkoopprijs€ 1.295.004

Verwachte vraagprijs€ 1.204.735

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Noord→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Noord besteden gemiddeld € 400 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas (1.990 m³/jr)Aardgas(1.990 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.300 kWh/jr)Elektriciteit(5.300 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (11%)

F (15%)

G (11%)

Wonen in Bos van Bredius-Noord

Bos van Bredius-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

J. van Woensel Kooylaan 25

1953 · 205 m²

€ 1.415.723

J. van Woensel Kooylaan 21

J. van Woensel Kooylaan 25

1953 · 205 m²

€ 1.415.723

J. van Woensel Kooylaan 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollelaan 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollelaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollelaan 3A in Naarden.

Wat is Bollelaan 3A in Naarden waard?

Bollelaan 3A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.054 (bandbreedte € 1.099.168 – € 1.398.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bollelaan 3A in Naarden?

De verwachte vraagprijs van Bollelaan 3A in Naarden is in oktober 2026 € 1.204.735 (bandbreedte € 1.144.498 – € 1.264.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.

Hoeveel moet ik overbieden op Bollelaan 3A in Naarden?

Voor Bollelaan 3A adviseren wij een bod van € 1.295.004 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bollelaan 3A in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Bollelaan 3A in Naarden bedragen € 6.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.108 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bollelaan 3A in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bollelaan 3A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollelaan 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Noord is € 1.446.000. De geschatte marktwaarde van Bollelaan 3A ligt rond € 1.249.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bollelaan 3A?

Huishoudens in de buurt van Bollelaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 400 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bos van Bredius-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.