Woningwaarde Bollelaan 16

1411JW Naarden

257 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 5.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.486.042

+6,5%

[ € 1.307.717 – € 1.664.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.432.744[ € 1.361.107 – € 1.504.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.541.323[ € 1.461.829 – € 1.615.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollelaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.486.042 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.832Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 91.31212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 37.27812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bollelaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.486.042 voor Bollelaan 16 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollelaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.541.323. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.486.042.

Verwachte verkoopprijs Bollelaan 16

€ 1.541.323[ € 1.461.829 – € 1.615.705 ]

Verkoper houdt over€ 1.523.118−€ 18.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.574.299+€ 32.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.541.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.523.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollelaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.432.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Bollelaan 16

Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.

€ 1.432.744[ € 1.361.107 – € 1.504.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen

€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollelaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.541.323, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.744 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.486.042+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.541.323+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.618.389+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollelaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.432.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollelaan 16 in Naarden bedragen € 7.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.486.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.267

OZB€ 90

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.616.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.486.042

Verwachte verkoopprijs€ 1.541.323

Verwachte vraagprijs€ 1.432.744

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (10%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Juliana van Stolberglaan 54

Juliana van Stolberglaan 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.486.042 duidelijk in het hogere segment van Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bollelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollelaan 16 in Naarden.

Wat is Bollelaan 16 in Naarden waard?

Bollelaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.486.042 (bandbreedte € 1.307.717 – € 1.664.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkeveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bollelaan 16 in Naarden?

De verwachte vraagprijs van Bollelaan 16 in Naarden is in oktober 2026 € 1.432.744 (bandbreedte € 1.361.107 – € 1.504.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Bollelaan 16 in Naarden?

Voor Bollelaan 16 adviseren wij een bod van € 1.541.323 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bollelaan 16 in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Bollelaan 16 in Naarden bedragen € 7.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.486.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.267 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bollelaan 16 in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bollelaan 16 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 91.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollelaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Bollelaan 16 ligt rond € 1.486.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bollelaan 16?

Huishoudens in de buurt van Bollelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.