Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollelaan 6A

1411JW Naarden

333 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.626.222
+6,5%
[ € 1.431.075 – € 1.821.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.567.028[ € 1.488.677 – € 1.645.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.687.653[ € 1.601.816 – € 1.770.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollelaan 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.626.222 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.571Sinds september +0,5%
+€ 99.92612 maanden +6,5%
+€ 40.79512 mnd vs. NL +2,7%
Bollelaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.626.222 voor Bollelaan 6A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollelaan 6A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.687.653. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.626.222.

Verwachte verkoopprijs Bollelaan 6A
€ 1.687.653[ € 1.601.816 – € 1.770.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.667.839−€ 19.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.723.556+€ 35.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.687.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.667.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollelaan 6A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.567.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Bollelaan 6A
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 1.567.028[ € 1.488.677 – € 1.645.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollelaan 6A adviseren wij in een bod van € 1.687.653, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.567.028 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.626.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.687.653+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.772.036+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollelaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.567.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollelaan 6A in Naarden bedragen € 8.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.626.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.953
OZB€ 99
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.863.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollelaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.626.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.687.653
Verwachte vraagprijs€ 1.567.028
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollelaan 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.626.222 duidelijk in het hogere segment van Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bollelaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollelaan 6A in Naarden.

Wat is Bollelaan 6A in Naarden waard?
Bollelaan 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.626.222 (bandbreedte € 1.431.075 – € 1.821.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollelaan 6A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Bollelaan 6A in Naarden is in oktober 2026 € 1.567.028 (bandbreedte € 1.488.677 – € 1.645.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollelaan 6A in Naarden?
Voor Bollelaan 6A adviseren wij een bod van € 1.687.653 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollelaan 6A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bollelaan 6A in Naarden bedragen € 8.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.626.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.953 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollelaan 6A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollelaan 6A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 99.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollelaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Bollelaan 6A ligt rond € 1.626.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollelaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Bollelaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.