Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 28

1411KD Naarden

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.173
+6,5%
[ € 1.061.432 – € 1.350.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.221[ € 1.105.060 – € 1.221.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.711[ € 1.186.834 – € 1.311.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 28 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.173 (€ 6.738 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +0,5%
+€ 74.11512 maanden +6,5%
+€ 30.25812 mnd vs. NL +2,7%
Flevolaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.173 voor Flevolaan 28 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 28 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.173.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 28
€ 1.250.711[ € 1.186.834 – € 1.311.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.703−€ 15.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.875+€ 27.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 28 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 28
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.163.221[ € 1.105.060 – € 1.221.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.174 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.250.711, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.221 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.173+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.711+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.247+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 28 in Naarden bedragen € 6.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.898
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.711
Verwachte vraagprijs€ 1.163.221
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Noord besteden gemiddeld € 400 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas(1.990 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (11%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Bos van Bredius-Noord

Bos van Bredius-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 25, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 25
1953 · 205 m²
€ 1.415.723
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 21, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 21
1951 · 272 m²
€ 1.526.358
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 28 in Naarden.

Wat is Flevolaan 28 in Naarden waard?
Flevolaan 28 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.173 (bandbreedte € 1.061.432 – € 1.350.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 28 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 28 in Naarden is in oktober 2026 € 1.163.221 (bandbreedte € 1.105.060 – € 1.221.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 28 in Naarden?
Voor Flevolaan 28 adviseren wij een bod van € 1.250.711 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 28 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 28 in Naarden bedragen € 6.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.898 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 28 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 28 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Noord is € 1.446.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 28 ligt rond € 1.206.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 28?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 400 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bos van Bredius-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.