Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijert 12

1411RB Naarden

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.259
+6,5%
[ € 455.188 – € 579.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.534[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijert 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.259 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,5%
+€ 31.78412 maanden +6,5%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +2,7%
Beijert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.259 voor Beijert 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijert 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.534. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.259.

Verwachte verkoopprijs Beijert 12
€ 539.534[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.349−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.475+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijert 12 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Beijert 12
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijert 12 adviseren wij in een bod van € 539.534, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.259+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.534+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.511+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijert 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijert 12 in Naarden bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 517.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.259
Verwachte verkoopprijs€ 539.534
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.259 is Beijert 12 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beijert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijert 12 in Naarden.

Wat is Beijert 12 in Naarden waard?
Beijert 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.259 (bandbreedte € 455.188 – € 579.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijert 12 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Beijert 12 in Naarden is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijert 12 in Naarden?
Voor Beijert 12 adviseren wij een bod van € 539.534 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijert 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Beijert 12 in Naarden bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijert 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijert 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Beijert 12 ligt rond € 517.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijert 12?
Huishoudens in de buurt van Beijert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.