Woningwaarde Bussummerstraat 64, Naarden (1411PN)

Wat is mijn huis waard?

Bussummerstraat 64 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.553 (€ 7.730 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.18912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.74812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bussummerstraat 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.553 voor Bussummerstraat 64 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussummerstraat 64 in Naarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.110. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.553.

Verwachte verkoopprijs Bussummerstraat 64

€ 698.110[ € 663.316 – € 733.138 ]

Verkoper houdt over€ 689.181−€ 8.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.222+€ 16.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.181

Wat is de vraagprijs?

Bussummerstraat 64 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 647.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Vraagprijs Bussummerstraat 64

Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.

€ 647.106[ € 614.751 – € 679.461 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.438[ € 7.066 – € 7.810 ]

Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting

€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussummerstraat 64 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 698.110, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 647.106 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.553+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.110+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.016+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussummerstraat 64 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 647.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussummerstraat 64 in Naarden bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 672.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.410/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289

OZB€ 41

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.410

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussummerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.553

Verwachte verkoopprijs€ 698.110

Vraagprijs€ 647.106

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (16%)

D (13%)

E (12%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussummerstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussummerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussummerstraat 64 in Naarden.

Wat is Bussummerstraat 64 in Naarden waard?

Bussummerstraat 64 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.553 (bandbreedte € 591.847 – € 753.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.

Wat is de vraagprijs van Bussummerstraat 64 in Naarden?

Bussummerstraat 64 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 647.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Bussummerstraat 64 in Naarden?

Voor Bussummerstraat 64 adviseren wij een bod van € 698.110 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bussummerstraat 64 in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Bussummerstraat 64 in Naarden bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bussummerstraat 64 in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bussummerstraat 64 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussummerstraat 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Bussummerstraat 64 ligt rond € 672.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bussummerstraat 64?

Huishoudens in de buurt van Bussummerstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bussummerstraat 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde