Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden

Woningwaarde Bussummerstraat 54

1411PN Naarden

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.742
+5,6%
[ € 885.053 – € 1.126.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.056[ € 921.553 – € 1.018.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.741[ € 989.748 – € 1.093.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussummerstraat 54 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.742 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds mei +0,5%
+€ 53.40312 maanden +5,6%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +1,4%
Bussummerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.742 voor Bussummerstraat 54 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussummerstraat 54 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.741. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.742.

Verwachte verkoopprijs Bussummerstraat 54
€ 1.042.741[ € 989.748 – € 1.093.932 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.021−€ 12.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.746+€ 23.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussummerstraat 54 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bussummerstraat 54
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 970.056[ € 921.553 – € 1.018.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.137.400[ € 389.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussummerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 1.042.741, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.056 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.742+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.741+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.878+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussummerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 970.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussummerstraat 54 in Naarden bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussummerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.742
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.741
Verwachte vraagprijs€ 970.056
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.343.449
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 859.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussummerstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.742 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bussummerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussummerstraat 54 in Naarden.

Wat is Bussummerstraat 54 in Naarden waard?
Bussummerstraat 54 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.742 (bandbreedte € 885.053 – € 1.126.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussummerstraat 54 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Bussummerstraat 54 in Naarden is in juni 2026 € 970.056 (bandbreedte € 921.553 – € 1.018.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussummerstraat 54 in Naarden?
Voor Bussummerstraat 54 adviseren wij een bod van € 1.042.741 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussummerstraat 54 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bussummerstraat 54 in Naarden bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussummerstraat 54 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussummerstraat 54 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussummerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Bussummerstraat 54 ligt rond € 1.005.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussummerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bussummerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.