Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijert 18

1411RB Naarden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.288
+6,5%
[ € 535.293 – € 681.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.582[ € 556.303 – € 614.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.874[ € 599.695 – € 662.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijert 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.288 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.37712 maanden +6,5%
+€ 15.25912 mnd vs. NL +2,7%
Beijert 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.288 voor Beijert 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijert 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.874. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.288.

Verwachte verkoopprijs Beijert 18
€ 631.874[ € 599.695 – € 662.820 ]
Verkoper houdt over€ 623.673−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.661+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijert 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Beijert 18
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 585.582[ € 556.303 – € 614.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijert 18 adviseren wij in een bod van € 631.874, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.582 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.288+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.874+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.468+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijert 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijert 18 in Naarden bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijert 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.288
Verwachte verkoopprijs€ 631.874
Verwachte vraagprijs€ 585.582
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.288 is Beijert 18 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beijert 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijert 18 in Naarden.

Wat is Beijert 18 in Naarden waard?
Beijert 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.288 (bandbreedte € 535.293 – € 681.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijert 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Beijert 18 in Naarden is in oktober 2026 € 585.582 (bandbreedte € 556.303 – € 614.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijert 18 in Naarden?
Voor Beijert 18 adviseren wij een bod van € 631.874 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijert 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Beijert 18 in Naarden bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijert 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijert 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijert 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Beijert 18 ligt rond € 608.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijert 18?
Huishoudens in de buurt van Beijert 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.