Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansoordstraat 37B

1411RG Naarden

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.209
+5,9%
[ € 679.544 – € 864.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.462[ € 758.214 – € 838.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoordstraat 37B in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 772.209 (€ 8.303 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds juli +0,5%
+€ 42.69912 maanden +5,9%
+€ 16.93212 mnd vs. NL +2,3%
Gansoordstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.209 voor Gansoordstraat 37B in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoordstraat 37B in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.462. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.209.

Verwachte verkoopprijs Gansoordstraat 37B
€ 805.462[ € 758.214 – € 838.026 ]
Verkoper houdt over€ 795.352−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.721+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.352

Wat is de vraagprijs?

Gansoordstraat 37B in Naarden staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.946 per m².

Vraagprijs Gansoordstraat 37B
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.946[ € 7.549 – € 8.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoordstraat 37B adviseren wij in een bod van € 805.462, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.209+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.462+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.735+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoordstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoordstraat 37B in Naarden bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 772.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoordstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.209
Verwachte verkoopprijs€ 805.462
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansoordstraat 37B ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gansoordstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoordstraat 37B in Naarden.

Wat is Gansoordstraat 37B in Naarden waard?
Gansoordstraat 37B in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.209 (bandbreedte € 679.544 – € 864.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Gansoordstraat 37B in Naarden?
Gansoordstraat 37B in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoordstraat 37B in Naarden?
Voor Gansoordstraat 37B adviseren wij een bod van € 805.462 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoordstraat 37B in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoordstraat 37B in Naarden bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoordstraat 37B in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoordstraat 37B in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoordstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Gansoordstraat 37B ligt rond € 772.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoordstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Gansoordstraat 37B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.