Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dortsmanplein 11

1411RC Naarden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.715
+5,6%
[ € 788.229 – € 1.003.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.751[ € 882.560 – € 975.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.715 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds mei +0,5%
+€ 47.56112 maanden +5,6%
+€ 11.59412 mnd vs. NL +1,4%
Adriaan Dortsmanplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.715 voor Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.715.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dortsmanplein 11
€ 929.751[ € 882.560 – € 975.461 ]
Verkoper houdt over€ 918.274−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.496+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.274

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Vraagprijs Adriaan Dortsmanplein 11
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.075.333[ € 389.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dortsmanplein 11 adviseren wij in een bod van € 929.751, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.715+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.751+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.239+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dortsmanplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 895.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dortsmanplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.715
Verwachte verkoopprijs€ 929.751
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 503.885
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 867.381
Straatbeeld van Nikkelstraat 9A, 1411AD Naarden
Nikkelstraat 9A
1965 · 107 m²
€ 301.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.715 ligt Adriaan Dortsmanplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dortsmanplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden.

Wat is Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden waard?
Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.715 (bandbreedte € 788.229 – € 1.003.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden?
Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden?
Voor Adriaan Dortsmanplein 11 adviseren wij een bod van € 929.751 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dortsmanplein 11 ligt rond € 895.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dortsmanplein 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.