Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstraat 2

1411RE Naarden

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.573
+6,5%
[ € 488.904 – € 622.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.833[ € 505.241 – € 558.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.372[ € 550.207 – € 608.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstraat 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.573 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.13812 maanden +6,5%
+€ 13.93712 mnd vs. NL +2,7%
Pijlstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.573 voor Pijlstraat 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstraat 2 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.372. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.573.

Verwachte verkoopprijs Pijlstraat 2
€ 580.372[ € 550.207 – € 608.125 ]
Verkoper houdt over€ 572.738−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.129+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstraat 2 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstraat 2
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 531.833[ € 505.241 – € 558.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstraat 2 adviseren wij in een bod van € 580.372, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.833 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.573+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.372+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.391+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 531.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstraat 2 in Naarden bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 555.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.573
Verwachte verkoopprijs€ 580.372
Verwachte vraagprijs€ 531.833
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.573 is Pijlstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstraat 2 in Naarden.

Wat is Pijlstraat 2 in Naarden waard?
Pijlstraat 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.573 (bandbreedte € 488.904 – € 622.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstraat 2 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Pijlstraat 2 in Naarden is in oktober 2026 € 531.833 (bandbreedte € 505.241 – € 558.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstraat 2 in Naarden?
Voor Pijlstraat 2 adviseren wij een bod van € 580.372 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstraat 2 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstraat 2 in Naarden bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstraat 2 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstraat 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstraat 2 ligt rond € 555.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pijlstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.