Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 8A

1411RP Naarden

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.091
+6,5%
[ € 279.040 – € 355.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.936[ € 287.789 – € 318.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.907[ € 314.553 – € 347.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 8A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.091 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.48412 maanden +6,5%
+€ 7.95412 mnd vs. NL +2,7%
Regenboogstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.091 voor Regenboogstraat 8A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 8A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.907. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.091.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 8A
€ 331.907[ € 314.553 – € 347.665 ]
Verkoper houdt over€ 327.006−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.695+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 8A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 8A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 302.936[ € 287.789 – € 318.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 8A adviseren wij in een bod van € 331.907, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.936 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.091+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.907+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.502+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 302.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 8A in Naarden bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.091
Verwachte verkoopprijs€ 331.907
Verwachte vraagprijs€ 302.936
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.091 is Regenboogstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 8A in Naarden.

Wat is Regenboogstraat 8A in Naarden waard?
Regenboogstraat 8A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.091 (bandbreedte € 279.040 – € 355.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 8A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 8A in Naarden is in oktober 2026 € 302.936 (bandbreedte € 287.789 – € 318.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 8A in Naarden?
Voor Regenboogstraat 8A adviseren wij een bod van € 331.907 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 8A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 8A in Naarden bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 8A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 8A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 8A ligt rond € 317.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.