Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 11

1411RR Naarden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.281
+6,5%
[ € 233.447 – € 297.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.545[ € 240.868 – € 266.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.560[ € 263.269 – € 290.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.281 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.30112 maanden +6,5%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +2,7%
Wevershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.281 voor Wevershof 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.560. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.281.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 11
€ 277.560[ € 263.269 – € 290.981 ]
Verkoper houdt over€ 273.257−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.261+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 11
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 253.545[ € 240.868 – € 266.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 11 adviseren wij in een bod van € 277.560, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.545 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.281+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.560+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.438+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 11 in Naarden bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.281
Verwachte verkoopprijs€ 277.560
Verwachte vraagprijs€ 253.545
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.281 is Wevershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wevershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 11 in Naarden.

Wat is Wevershof 11 in Naarden waard?
Wevershof 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.281 (bandbreedte € 233.447 – € 297.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 11 in Naarden is in oktober 2026 € 253.545 (bandbreedte € 240.868 – € 266.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 11 in Naarden?
Voor Wevershof 11 adviseren wij een bod van € 277.560 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 11 in Naarden bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 11 ligt rond € 265.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 11?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.