Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 4

1411RR Naarden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.664
+6,5%
[ € 297.144 – € 378.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.610[ € 306.480 – € 338.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.420[ € 334.983 – € 370.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.664 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74812 maanden +6,5%
+€ 8.47012 mnd vs. NL +2,7%
Wevershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.664 voor Wevershof 4 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 4 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.420. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.664.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 4
€ 353.420[ € 334.983 – € 370.244 ]
Verkoper houdt over€ 348.282−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.638+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 4 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 4
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 322.610[ € 306.480 – € 338.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 4 adviseren wij in een bod van € 353.420, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.610 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.664+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.420+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.091+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 4 in Naarden bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.664
Verwachte verkoopprijs€ 353.420
Verwachte vraagprijs€ 322.610
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.664 is Wevershof 4 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wevershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 4 in Naarden.

Wat is Wevershof 4 in Naarden waard?
Wevershof 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.664 (bandbreedte € 297.144 – € 378.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 4 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 4 in Naarden is in oktober 2026 € 322.610 (bandbreedte € 306.480 – € 338.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 4 in Naarden?
Voor Wevershof 4 adviseren wij een bod van € 353.420 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 4 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 4 in Naarden bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 4 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 4 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 4 ligt rond € 337.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 4?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.