Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Massenstraat 19

1411RW Naarden

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.306
+6,5%
[ € 442.029 – € 562.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.722[ € 456.686 – € 504.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.860[ € 497.788 – € 550.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Massenstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.306 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.86512 maanden +6,5%
+€ 12.60112 mnd vs. NL +2,7%
Jan Massenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.306 voor Jan Massenstraat 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Massenstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.860. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.306.

Verwachte verkoopprijs Jan Massenstraat 19
€ 524.860[ € 497.788 – € 550.186 ]
Verkoper houdt over€ 517.837−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.507+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Massenstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Massenstraat 19
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 480.722[ € 456.686 – € 504.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Massenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 524.860, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.722 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.306+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.860+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.103+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Massenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Massenstraat 19 in Naarden bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Massenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.306
Verwachte verkoopprijs€ 524.860
Verwachte vraagprijs€ 480.722
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.306 is Jan Massenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Massenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Massenstraat 19 in Naarden.

Wat is Jan Massenstraat 19 in Naarden waard?
Jan Massenstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.306 (bandbreedte € 442.029 – € 562.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Massenstraat 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Massenstraat 19 in Naarden is in oktober 2026 € 480.722 (bandbreedte € 456.686 – € 504.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Massenstraat 19 in Naarden?
Voor Jan Massenstraat 19 adviseren wij een bod van € 524.860 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Massenstraat 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Massenstraat 19 in Naarden bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Massenstraat 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Massenstraat 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Massenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Jan Massenstraat 19 ligt rond € 502.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Massenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Massenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.