Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 6A

1411SE Naarden

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.106
+6,5%
[ € 477.933 – € 608.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.297[ € 494.282 – € 546.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.914[ € 537.779 – € 594.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.106 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,5%
+€ 33.37212 maanden +6,5%
+€ 13.62412 mnd vs. NL +2,7%
Pastoorstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.106 voor Pastoorstraat 6A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 6A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.914. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.106.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 6A
€ 566.914[ € 537.779 – € 594.387 ]
Verkoper houdt over€ 559.428−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.402+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 6A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.846 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 6A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 520.297[ € 494.282 – € 546.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.846[ € 6.504 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 6A adviseren wij in een bod van € 566.914, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.297 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.106+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.914+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.260+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 520.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 6A in Naarden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 543.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.106
Verwachte verkoopprijs€ 566.914
Verwachte vraagprijs€ 520.297
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.106 is Pastoorstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 6A in Naarden.

Wat is Pastoorstraat 6A in Naarden waard?
Pastoorstraat 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.106 (bandbreedte € 477.933 – € 608.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 6A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 6A in Naarden is in oktober 2026 € 520.297 (bandbreedte € 494.282 – € 546.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 6A in Naarden?
Voor Pastoorstraat 6A adviseren wij een bod van € 566.914 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 6A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 6A in Naarden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 6A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 6A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 6A ligt rond € 543.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.