Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Verveerstraat 74F-1

1411VE Naarden

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.177
+6,5%
[ € 213.116 – € 271.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.546[ € 219.019 – € 242.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.395[ € 241.140 – € 266.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.177 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.88112 maanden +6,5%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +2,7%
Kolonel Verveerstraat 74F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.177 voor Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.395. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.177.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Verveerstraat 74F-1
€ 254.395[ € 241.140 – € 266.522 ]
Verkoper houdt over€ 250.347−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.633+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Verveerstraat 74F-1
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 230.546[ € 219.019 – € 242.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Verveerstraat 74F-1 adviseren wij in een bod van € 254.395, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.546 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.177+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.395+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.115+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Verveerstraat 74F-1 zal in bij een vraagprijs van € 230.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Verveerstraat 74F-1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.177
Verwachte verkoopprijs€ 254.395
Verwachte vraagprijs€ 230.546
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixhof 135, 1411CJ Naarden
Prinses Beatrixhof 135
2025 · 57 m²
€ 363.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.177 is Kolonel Verveerstraat 74F-1 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolonel Verveerstraat 74F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden.

Wat is Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden waard?
Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.177 (bandbreedte € 213.116 – € 271.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden is in oktober 2026 € 230.546 (bandbreedte € 219.019 – € 242.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden?
Voor Kolonel Verveerstraat 74F-1 adviseren wij een bod van € 254.395 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Verveerstraat 74F-1 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Verveerstraat 74F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Verveerstraat 74F-1 ligt rond € 242.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Verveerstraat 74F-1?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Verveerstraat 74F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.