Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 2

1411WG Naarden

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.651
+5,9%
[ € 357.853 – € 455.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.163[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.651 (€ 9.037 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,5%
+€ 22.48612 maanden +5,9%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Steeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.651 voor Nieuwe Steeg 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 2 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.163. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.651.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 2
€ 424.163[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 418.247−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.796+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.247

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Steeg 2 in Naarden staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.644 per m².

Vraagprijs Nieuwe Steeg 2
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.644[ € 8.212 – € 9.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 2 adviseren wij in een bod van € 424.163, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.651+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.163+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.371+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 2 in Naarden bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 406.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.651
Verwachte verkoopprijs€ 424.163
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixhof 135, 1411CJ Naarden
Prinses Beatrixhof 135
2025 · 57 m²
€ 472.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.651 is Nieuwe Steeg 2 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 2 in Naarden.

Wat is Nieuwe Steeg 2 in Naarden waard?
Nieuwe Steeg 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.651 (bandbreedte € 357.853 – € 455.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Steeg 2 in Naarden?
Nieuwe Steeg 2 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 2 in Naarden?
Voor Nieuwe Steeg 2 adviseren wij een bod van € 424.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 2 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 2 in Naarden bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 2 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 2 ligt rond € 406.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.