Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohof 80

1411WX Naarden

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.705
+6,5%
[ € 172.220 – € 219.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.412[ € 177.091 – € 195.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.461[ € 194.800 – € 215.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohof 80 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.705 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.02512 maanden +6,5%
+€ 4.90912 mnd vs. NL +2,7%
Nesciohof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.705 voor Nesciohof 80 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohof 80 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.461. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.705.

Verwachte verkoopprijs Nesciohof 80
€ 205.461[ € 194.800 – € 215.306 ]
Verkoper houdt over€ 201.951−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.720+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohof 80 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohof 80
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 186.412[ € 177.091 – € 195.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohof 80 adviseren wij in een bod van € 205.461, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.412 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.705+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.461+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.734+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohof 80 zal in bij een vraagprijs van € 186.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohof 80 in Naarden bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.705
Verwachte verkoopprijs€ 205.461
Verwachte vraagprijs€ 186.412
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 323.390
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.705 is Nesciohof 80 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nesciohof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohof 80 in Naarden.

Wat is Nesciohof 80 in Naarden waard?
Nesciohof 80 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.705 (bandbreedte € 172.220 – € 219.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohof 80 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nesciohof 80 in Naarden is in oktober 2026 € 186.412 (bandbreedte € 177.091 – € 195.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohof 80 in Naarden?
Voor Nesciohof 80 adviseren wij een bod van € 205.461 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohof 80 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohof 80 in Naarden bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohof 80 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohof 80 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohof 80 ligt rond € 195.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciohof 80?
Huishoudens in de buurt van Nesciohof 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.