Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 72

1412AZ Naarden

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.871
+6,5%
[ € 579.806 – € 737.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.025[ € 602.324 – € 665.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.691[ € 649.305 – € 717.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.871 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,5%
+€ 40.48512 maanden +6,5%
+€ 16.52812 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Wilhelminalaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.871 voor Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.691. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.871.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 72
€ 684.691[ € 649.305 – € 717.653 ]
Verkoper houdt over€ 675.909−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.535+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 72
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 634.025[ € 602.324 – € 665.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 72 adviseren wij in een bod van € 684.691, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.025 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.871+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.691+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.926+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 634.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.871
Verwachte verkoopprijs€ 684.691
Verwachte vraagprijs€ 634.025
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margriethof 21, 1411BV Naarden
Prinses Margriethof 21
1960 · 127 m²
€ 622.124
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 31, 1411CL Naarden
Prinses Marijkehof 31
1960 · 110 m²
€ 505.883
Straatbeeld van Overscheenseweg 11, 1412AA Naarden
Overscheenseweg 11
1956 · 130 m²
€ 830.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden waard?
Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.871 (bandbreedte € 579.806 – € 737.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden is in oktober 2026 € 634.025 (bandbreedte € 602.324 – € 665.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden?
Voor Koningin Wilhelminalaan 72 adviseren wij een bod van € 684.691 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 72 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 72 ligt rond € 658.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 72?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.