Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 52

1412BB Naarden

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.284
+6,5%
[ € 849.450 – € 1.081.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.955[ € 884.407 – € 977.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.879[ € 949.853 – € 1.049.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 52 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.284 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +0,5%
+€ 59.31412 maanden +6,5%
+€ 24.21612 mnd vs. NL +2,7%
Rijksweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.284 voor Rijksweg 52 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 52 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.879. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.284.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 52
€ 1.000.879[ € 949.853 – € 1.049.838 ]
Verkoper houdt over€ 988.619−€ 12.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.047+€ 22.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 52 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 52
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 930.955[ € 884.407 – € 977.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 52 adviseren wij in een bod van € 1.000.879, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.955 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.284+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.879+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.923+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 930.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 52 in Naarden bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 965.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.879
Verwachte vraagprijs€ 930.955
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 25, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 25
1953 · 205 m²
€ 1.415.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 965.284 ligt Rijksweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 52 in Naarden.

Wat is Rijksweg 52 in Naarden waard?
Rijksweg 52 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.284 (bandbreedte € 849.450 – € 1.081.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 52 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 52 in Naarden is in oktober 2026 € 930.955 (bandbreedte € 884.407 – € 977.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 52 in Naarden?
Voor Rijksweg 52 adviseren wij een bod van € 1.000.879 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 52 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 52 in Naarden bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 52 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 52 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 52 ligt rond € 965.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 52?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.