Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 56

1412BB Naarden

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.950
+5,9%
[ € 819.236 – € 1.042.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.325[ € 917.250 – € 1.013.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 56 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.950 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds juli +0,5%
+€ 51.47712 maanden +5,9%
+€ 20.41412 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.950 voor Rijksweg 56 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 56 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.325. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.950.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 56
€ 966.325[ € 917.250 – € 1.013.802 ]
Verkoper houdt over€ 954.445−€ 11.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.802+€ 21.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.445

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 56 in Naarden staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Vraagprijs Rijksweg 56
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 56 adviseren wij in een bod van € 966.325, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.325+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.641+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 56 in Naarden bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 930.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.950
Verwachte verkoopprijs€ 966.325
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van Overscheenseweg 11, 1412AA Naarden
Overscheenseweg 11
1956 · 130 m²
€ 786.519
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.950 ligt Rijksweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 56 in Naarden.

Wat is Rijksweg 56 in Naarden waard?
Rijksweg 56 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.950 (bandbreedte € 819.236 – € 1.042.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 56 in Naarden?
Rijksweg 56 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 56 in Naarden?
Voor Rijksweg 56 adviseren wij een bod van € 966.325 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 56 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 56 in Naarden bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 56 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 56 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 56 ligt rond € 930.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 56?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.