Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 34

1412CE Naarden

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.981
+6,5%
[ € 724.223 – € 921.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.254[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.981 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.56912 maanden +6,5%
+€ 20.64512 mnd vs. NL +2,7%
Goeman Borgesiuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.981 voor Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.254. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.981.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 34
€ 854.254[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.607−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.489+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.607

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 34
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 854.254, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.981+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.254+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.967+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 822.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.981
Verwachte verkoopprijs€ 854.254
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.981 ligt Goeman Borgesiuslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden waard?
Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.981 (bandbreedte € 724.223 – € 921.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden?
Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden?
Voor Goeman Borgesiuslaan 34 adviseren wij een bod van € 854.254 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 34 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 34 ligt rond € 822.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.