Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 8

1412DD Naarden

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.192
+6,5%
[ € 1.215.449 – € 1.546.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.332.618[ € 1.265.987 – € 1.399.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.536[ € 1.358.404 – € 1.501.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.192 (€ 6.577 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +0,5%
+€ 84.87012 maanden +6,5%
+€ 34.64912 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.192 voor Vincent van Goghlaan 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.536. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.192.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 8
€ 1.431.536[ € 1.358.404 – € 1.501.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.539−€ 16.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.317+€ 30.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.332.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 8
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.332.618[ € 1.265.987 – € 1.399.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.431.536, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.332.618 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.192+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.536+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.113+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.332.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 8 in Naarden bedragen € 6.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.754
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.431.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.192
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.536
Verwachte vraagprijs€ 1.332.618
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.192 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden.

Wat is Vincent van Goghlaan 8 in Naarden waard?
Vincent van Goghlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.192 (bandbreedte € 1.215.449 – € 1.546.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden is in oktober 2026 € 1.332.618 (bandbreedte € 1.265.987 – € 1.399.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 8 in Naarden?
Voor Vincent van Goghlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.431.536 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden bedragen € 6.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.754 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 84.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 8 ligt rond € 1.381.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.