Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 8

1412DP Naarden

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.731
+6,5%
[ € 1.182.483 – € 1.504.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.050[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.731 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +0,5%
+€ 82.56812 maanden +6,5%
+€ 33.70912 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Goyenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.731 voor Jan van Goyenlaan 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.050. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.731.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 8
€ 1.391.050[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.498−€ 16.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.021+€ 29.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.498

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 8 in Naarden staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenlaan 8
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.391.050, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.731+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.050+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.603+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 8 in Naarden bedragen € 6.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.571
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.050
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.731 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden.

Wat is Jan van Goyenlaan 8 in Naarden waard?
Jan van Goyenlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.731 (bandbreedte € 1.182.483 – € 1.504.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden?
Jan van Goyenlaan 8 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 8 in Naarden?
Voor Jan van Goyenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.391.050 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden bedragen € 6.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.571 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 8 ligt rond € 1.343.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.