Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottoweg 10

1412EE Naarden

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.091
+6,5%
[ € 848.400 – € 1.079.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.603[ € 883.123 – € 976.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.859[ € 948.474 – € 1.048.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottoweg 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.091 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +0,5%
+€ 59.24012 maanden +6,5%
+€ 24.18512 mnd vs. NL +2,7%
Keizer Ottoweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.091 voor Keizer Ottoweg 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottoweg 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.859. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.091.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottoweg 10
€ 999.859[ € 948.474 – € 1.048.313 ]
Verkoper houdt over€ 987.611−€ 12.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.006+€ 22.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottoweg 10 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.239 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottoweg 10
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 929.603[ € 883.123 – € 976.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.239[ € 5.927 – € 6.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottoweg 10 adviseren wij in een bod van € 999.859, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.603 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.091+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.859+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.852+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottoweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 929.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottoweg 10 in Naarden bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 964.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottoweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.091
Verwachte verkoopprijs€ 999.859
Verwachte vraagprijs€ 929.603
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottoweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.091 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottoweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottoweg 10 in Naarden.

Wat is Keizer Ottoweg 10 in Naarden waard?
Keizer Ottoweg 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.091 (bandbreedte € 848.400 – € 1.079.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottoweg 10 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottoweg 10 in Naarden is in oktober 2026 € 929.603 (bandbreedte € 883.123 – € 976.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottoweg 10 in Naarden?
Voor Keizer Ottoweg 10 adviseren wij een bod van € 999.859 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottoweg 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottoweg 10 in Naarden bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottoweg 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottoweg 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottoweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottoweg 10 ligt rond € 964.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottoweg 10?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottoweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.