Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 57

1412EV Naarden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.455
+6,5%
[ € 457.120 – € 581.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.360[ € 472.492 – € 522.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.532[ € 514.544 – € 568.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 57 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.455 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 31.91912 maanden +6,5%
+€ 13.03112 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.455 voor Kuyperlaan 57 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 57 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.532. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.455.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 57
€ 542.532[ € 514.544 – € 568.706 ]
Verkoper houdt over€ 535.314−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.533+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 57 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 57
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 497.360[ € 472.492 – € 522.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 57 adviseren wij in een bod van € 542.532, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.360 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.455+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.532+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.659+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 497.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 57 in Naarden bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.455
Verwachte verkoopprijs€ 542.532
Verwachte vraagprijs€ 497.360
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Boomgat 19, 1411LN Naarden
Boomgat 19
1988 · 153 m²
€ 929.565
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.455 is Kuyperlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 57 in Naarden.

Wat is Kuyperlaan 57 in Naarden waard?
Kuyperlaan 57 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.455 (bandbreedte € 457.120 – € 581.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 57 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 57 in Naarden is in oktober 2026 € 497.360 (bandbreedte € 472.492 – € 522.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 57 in Naarden?
Voor Kuyperlaan 57 adviseren wij een bod van € 542.532 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 57 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 57 in Naarden bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 57 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 57 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 57 ligt rond € 519.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.