Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Wijnterlaan 16-6

1412GM Naarden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.631
+6,5%
[ € 322.635 – € 410.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.039[ € 332.537 – € 367.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.009[ € 364.128 – € 402.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.631 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.52812 maanden +6,5%
+€ 9.19712 mnd vs. NL +2,7%
Pater Wijnterlaan 16-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.631 voor Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.009. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.631.

Verwachte verkoopprijs Pater Wijnterlaan 16-6
€ 384.009[ € 364.128 – € 402.457 ]
Verkoper houdt over€ 378.535−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.839+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Wijnterlaan 16-6
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 350.039[ € 332.537 – € 367.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Wijnterlaan 16-6 adviseren wij in een bod van € 384.009, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.039 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.631+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.009+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.209+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Wijnterlaan 16-6 zal in bij een vraagprijs van € 350.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Wijnterlaan 16-6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.631
Verwachte verkoopprijs€ 384.009
Verwachte vraagprijs€ 350.039
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.631 is Pater Wijnterlaan 16-6 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Wijnterlaan 16-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden.

Wat is Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden waard?
Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.631 (bandbreedte € 322.635 – € 410.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden is in oktober 2026 € 350.039 (bandbreedte € 332.537 – € 367.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden?
Voor Pater Wijnterlaan 16-6 adviseren wij een bod van € 384.009 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Wijnterlaan 16-6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Wijnterlaan 16-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Pater Wijnterlaan 16-6 ligt rond € 366.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Wijnterlaan 16-6?
Huishoudens in de buurt van Pater Wijnterlaan 16-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.