Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Königlaan 29

1412GT Naarden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.654
+6,5%
[ € 690.496 – € 878.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.598[ € 716.868 – € 792.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.084[ € 773.501 – € 854.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Königlaan 29 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.654 (€ 7.769 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,5%
+€ 48.21412 maanden +6,5%
+€ 19.68312 mnd vs. NL +2,7%
Wethouder Königlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.654 voor Wethouder Königlaan 29 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Königlaan 29 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.654.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Königlaan 29
€ 818.084[ € 773.501 – € 854.922 ]
Verkoper houdt over€ 807.835−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.596+€ 18.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Königlaan 29 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.471 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Königlaan 29
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 754.598[ € 716.868 – € 792.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.471[ € 7.098 – € 7.845 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Königlaan 29 adviseren wij in een bod van € 818.084, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 754.598 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.084+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.988+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Königlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 754.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Königlaan 29 in Naarden bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 784.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Königlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.654
Verwachte verkoopprijs€ 818.084
Verwachte vraagprijs€ 754.598
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.654 zit Wethouder Königlaan 29 in het middensegment van Oranje Nassaupark-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Königlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Königlaan 29 in Naarden.

Wat is Wethouder Königlaan 29 in Naarden waard?
Wethouder Königlaan 29 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.654 (bandbreedte € 690.496 – € 878.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Königlaan 29 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Königlaan 29 in Naarden is in oktober 2026 € 754.598 (bandbreedte € 716.868 – € 792.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Königlaan 29 in Naarden?
Voor Wethouder Königlaan 29 adviseren wij een bod van € 818.084 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Königlaan 29 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Königlaan 29 in Naarden bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Königlaan 29 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Königlaan 29 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Königlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Königlaan 29 ligt rond € 784.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Königlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Königlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.