Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 21

1412HV Naarden

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.517.847
+6,5%
[ € 1.335.705 – € 1.699.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.463.796[ € 1.390.606 – € 1.536.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.573.894[ € 1.493.511 – € 1.650.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.517.847 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.000Sinds september +0,5%
+€ 93.26712 maanden +6,5%
+€ 38.07712 mnd vs. NL +2,7%
Paulus Potterlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.517.847 voor Paulus Potterlaan 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.573.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.517.847.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 21
€ 1.573.894[ € 1.493.511 – € 1.650.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.555.331−€ 18.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.607.522+€ 33.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.573.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.555.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 21 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.463.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 21
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.463.796[ € 1.390.606 – € 1.536.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.292 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.573.894, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.796 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.517.847+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.573.894+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.652.589+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.463.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 21 in Naarden bedragen € 7.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.517.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.423
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.672.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.517.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.573.894
Verwachte vraagprijs€ 1.463.796
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.517.847 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Naarden.

Wat is Paulus Potterlaan 21 in Naarden waard?
Paulus Potterlaan 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.517.847 (bandbreedte € 1.335.705 – € 1.699.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 21 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 21 in Naarden is in oktober 2026 € 1.463.796 (bandbreedte € 1.390.606 – € 1.536.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 21 in Naarden?
Voor Paulus Potterlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.573.894 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Naarden bedragen € 7.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.517.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.423 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 93.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 21 ligt rond € 1.517.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.