Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 9F

1412KB Naarden

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 19.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.026
+6,5%
[ € 403.943 – € 514.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.468[ € 454.784 – € 502.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.026 (€ 19.958 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.20612 maanden +6,5%
+€ 11.51612 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.026 voor Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.026.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 9F
€ 480.468[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verkoper houdt over€ 473.933−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.227+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.130 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 9F
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.130[ € 18.174 – € 20.087 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 9F adviseren wij in een bod van € 480.468, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.026+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.468+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.491+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 9F zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 459.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 9F

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.026
Verwachte verkoopprijs€ 480.468
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraatweg 9I, 1412KB Naarden
Amersfoortsestraatweg 9I
1972 · 23 m²
€ 115.576
Straatbeeld van Nikkelstraat 25A, 1411AG Naarden
Nikkelstraat 25A
1965 · 35 m²
€ 214.696
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 323.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.026 is Amersfoortsestraatweg 9F een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.026 (bandbreedte € 403.943 – € 514.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 9F adviseren wij een bod van € 480.468 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9F in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 9F ligt rond € 459.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 9F?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.