Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 9-F114

1412KB Naarden

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.945
+6,5%
[ € 414.432 – € 527.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.936[ € 428.389 – € 473.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.225[ € 466.944 – € 516.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.945 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%
+€ 28.93812 maanden +6,5%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 9-F114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.945 voor Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.225. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.945.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 9-F114
€ 491.225[ € 466.944 – € 516.096 ]
Verkoper houdt over€ 484.572−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.200+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 9-F114
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 450.936[ € 428.389 – € 473.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.209 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 9-F114 adviseren wij in een bod van € 491.225, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.936 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.945+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.225+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.786+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 9-F114 zal in bij een vraagprijs van € 450.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 9-F114

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.945
Verwachte verkoopprijs€ 491.225
Verwachte vraagprijs€ 450.936
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.945 is Amersfoortsestraatweg 9-F114 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 9-F114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.945 (bandbreedte € 414.432 – € 527.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden is in oktober 2026 € 450.936 (bandbreedte € 428.389 – € 473.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 9-F114 adviseren wij een bod van € 491.225 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F114 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F114 ligt rond € 470.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 9-F114?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.