Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 40

6612AC Nederasselt

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.366
+5,3%
[ € 347.922 – € 442.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.900[ € 365.655 – € 404.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.948[ € 385.766 – € 426.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.366 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.86012 maanden +5,3%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +1,4%
Broekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.366 voor Broekstraat 40 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.948. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.366.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 40
€ 405.948[ € 385.766 – € 426.373 ]
Verkoper houdt over€ 400.233−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.217+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.233

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 40 in Nederasselt staat in te koop voor € 384.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Broekstraat 40
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 384.900[ € 365.655 – € 404.145 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 405.948, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 384.900 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.948+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.245+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 40 in Nederasselt bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 395.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.366
Verwachte verkoopprijs€ 405.948
Vraagprijs€ 384.900
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.366 is Broekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt.

Wat is Broekstraat 40 in Nederasselt waard?
Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.366 (bandbreedte € 347.922 – € 442.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 40 in Nederasselt?
Broekstraat 40 in Nederasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 384.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 40 in Nederasselt?
Voor Broekstraat 40 adviseren wij een bod van € 405.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 40 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 40 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 40 ligt rond € 395.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.