Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 40

6612AC Nederasselt

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.741
+4,4%
[ € 357.052 – € 454.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.600[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.741 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,4%
+€ 16.95712 maanden +4,4%
+€ 47012 mnd vs. NL +0,1%
Broekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.741 voor Broekstraat 40 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.741.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 40
€ 416.600[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.767−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.082+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.767

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 40 in Nederasselt staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Broekstraat 40
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 918.571[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 416.600, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.741+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.600+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 40 in Nederasselt bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 405.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.741
Verwachte verkoopprijs€ 416.600
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 651.169
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 320.071
Straatbeeld van Hollestraat 26, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 26
1920 · 410 m²
€ 970.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.741 is Broekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt.

Wat is Broekstraat 40 in Nederasselt waard?
Broekstraat 40 in Nederasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.741 (bandbreedte € 357.052 – € 454.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 40 in Nederasselt?
Broekstraat 40 in Nederasselt staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 40 in Nederasselt?
Voor Broekstraat 40 adviseren wij een bod van € 416.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 40 in Nederasselt bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 40 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 40 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 40 ligt rond € 405.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.