Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsestraat 2B

6612AK Nederasselt

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.062
+5,3%
[ € 261.415 – € 332.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.199[ € 274.739 – € 303.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.138[ € 289.575 – € 320.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 2B in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.062 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.92212 maanden +5,3%
+€ 3.99212 mnd vs. NL +1,4%
Eindsestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.062 voor Eindsestraat 2B in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 2B in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.138. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.062.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 2B
€ 305.138[ € 289.575 – € 320.057 ]
Verkoper houdt over€ 300.531−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.391+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 2B in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 2B
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 289.199[ € 274.739 – € 303.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 2B adviseren wij in een bod van € 305.138, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.199 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.138+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.395+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 289.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 2B in Nederasselt bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.062
Verwachte verkoopprijs€ 305.138
Verwachte vraagprijs€ 289.199
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsestraat 18, 6612AK Nederasselt
Eindsestraat 18
1880 · 171 m²
€ 724.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.062 is Eindsestraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 2B in Nederasselt.

Wat is Eindsestraat 2B in Nederasselt waard?
Eindsestraat 2B in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.062 (bandbreedte € 261.415 – € 332.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 2B in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 2B in Nederasselt is in oktober 2026 € 289.199 (bandbreedte € 274.739 – € 303.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 2B in Nederasselt?
Voor Eindsestraat 2B adviseren wij een bod van € 305.138 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 2B in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 2B in Nederasselt bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 2B in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 2B in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 2B ligt rond € 297.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.