Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollestraat 14

6612AW Nederasselt

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.859
+5,3%
[ € 567.476 – € 722.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.416[ € 600.795 – € 664.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.547[ € 624.226 – € 689.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollestraat 14 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.859 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,4%
+€ 32.39212 maanden +5,3%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,4%
Hollestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.859 voor Hollestraat 14 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollestraat 14 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.859.

Verwachte verkoopprijs Hollestraat 14
€ 657.547[ € 624.226 – € 689.934 ]
Verkoper houdt over€ 649.064−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.848+€ 15.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollestraat 14 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hollestraat 14
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 632.416[ € 600.795 – € 664.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollestraat 14 adviseren wij in een bod van € 657.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.416 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.859+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.424+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollestraat 14 in Nederasselt bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 644.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.859
Verwachte verkoopprijs€ 657.547
Verwachte vraagprijs€ 632.416
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.859 ligt Hollestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollestraat 14 in Nederasselt.

Wat is Hollestraat 14 in Nederasselt waard?
Hollestraat 14 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.859 (bandbreedte € 567.476 – € 722.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollestraat 14 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Hollestraat 14 in Nederasselt is in oktober 2026 € 632.416 (bandbreedte € 600.795 – € 664.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollestraat 14 in Nederasselt?
Voor Hollestraat 14 adviseren wij een bod van € 657.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollestraat 14 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hollestraat 14 in Nederasselt bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollestraat 14 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollestraat 14 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hollestraat 14 ligt rond € 644.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hollestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.