Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Thijssenstraat 26

6612BA Nederasselt

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.130
+5,3%
[ € 569.474 – € 724.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.877[ € 603.133 – € 666.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.620[ € 626.655 – € 692.619 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.130 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,4%
+€ 32.50612 maanden +5,3%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +1,4%
J. Thijssenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.130 voor J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.620. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.130.

Verwachte verkoopprijs J. Thijssenstraat 26
€ 659.620[ € 626.655 – € 692.619 ]
Verkoper houdt over€ 651.114−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.962+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs J. Thijssenstraat 26
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 634.877[ € 603.133 – € 666.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Thijssenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 659.620, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.877 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.620+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.601+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Thijssenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 634.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 647.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Thijssenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.130
Verwachte verkoopprijs€ 659.620
Verwachte vraagprijs€ 634.877
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.130 ligt J. Thijssenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Thijssenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt.

Wat is J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt waard?
J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.130 (bandbreedte € 569.474 – € 724.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt is in oktober 2026 € 634.877 (bandbreedte € 603.133 – € 666.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt?
Voor J. Thijssenstraat 26 adviseren wij een bod van € 659.620 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Thijssenstraat 26 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Thijssenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J. Thijssenstraat 26 ligt rond € 647.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Thijssenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van J. Thijssenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.