Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Thijssenstraat 8

6612BA Nederasselt

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.948
+5,3%
[ € 615.074 – € 782.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.378[ € 651.109 – € 719.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.787[ € 677.153 – € 748.433 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.948 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,4%
+€ 35.10912 maanden +5,3%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +1,4%
J. Thijssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.948 voor J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.948.

Verwachte verkoopprijs J. Thijssenstraat 8
€ 712.787[ € 677.153 – € 748.433 ]
Verkoper houdt over€ 703.696−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.193+€ 16.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs J. Thijssenstraat 8
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 685.378[ € 651.109 – € 719.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Thijssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 712.787, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.378 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.787+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.426+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Thijssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 685.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 698.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Thijssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.948
Verwachte verkoopprijs€ 712.787
Verwachte vraagprijs€ 685.378
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Thijssenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.948 duidelijk in het hogere segment van Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. Thijssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt.

Wat is J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt waard?
J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.948 (bandbreedte € 615.074 – € 782.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt is in oktober 2026 € 685.378 (bandbreedte € 651.109 – € 719.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt?
Voor J. Thijssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 712.787 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Thijssenstraat 8 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Thijssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J. Thijssenstraat 8 ligt rond € 698.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Thijssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J. Thijssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.