Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandseweg 26

1394BM Nederhorst den Berg

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.457.052
+2,3%
[ € 1.282.206 – € 1.631.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.069[ € 1.427.294 – € 1.577.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.457.052 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds mei +0,3%
+€ 32.87312 maanden +2,3%
€ -27.52112 mnd vs. NL -1,9%
Vreelandseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.457.052 voor Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.069. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.457.052.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 26
€ 1.511.069[ € 1.427.294 – € 1.577.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.197−€ 17.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.543.440+€ 32.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.197

Wat is de vraagprijs?

Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Vraagprijs Vreelandseweg 26
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 1.011.250[ € 495.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.511.069, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.457.052+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.069+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.586.622+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg bedragen € 7.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.457.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 729.000€ 2.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.125
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 7.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.565.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.457.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.069
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 633.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.457.052 duidelijk in het hogere segment van Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg.

Wat is Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg waard?
Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.457.052 (bandbreedte € 1.282.206 – € 1.631.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de vraagprijs van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg?
Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg?
Voor Vreelandseweg 26 adviseren wij een bod van € 1.511.069 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg bedragen € 7.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.457.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.125 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 26 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 32.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 26 ligt rond € 1.457.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.