Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankeveensepad 3

1394GW Nederhorst den Berg

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.829
+3,2%
[ € 1.209.850 – € 1.539.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.323.733[ € 1.257.546 – € 1.389.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.427.897[ € 1.354.377 – € 1.496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.829 (€ 7.596 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,3%
+€ 42.83112 maanden +3,2%
€ -8.77212 mnd vs. NL -0,7%
Ankeveensepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.829 voor Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.427.897. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.829.

Verwachte verkoopprijs Ankeveensepad 3
€ 1.427.897[ € 1.354.377 – € 1.496.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.410.940−€ 16.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.605+€ 30.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.427.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.410.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.323.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.313 per m².

Verwachte vraagprijs Ankeveensepad 3
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 1.323.733[ € 1.257.546 – € 1.389.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.313[ € 6.948 – € 7.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankeveensepad 3 adviseren wij in een bod van € 1.427.897, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.733 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.829+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.427.897+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.292+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankeveensepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.323.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg bedragen € 6.962 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.723
OZB€ 120
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.420.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankeveensepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.427.897
Verwachte vraagprijs€ 1.323.733
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandseweg 27, 1394JG Nederhorst den Berg
Eilandseweg 27
1890 · 260 m²
€ 2.083.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankeveensepad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.829 duidelijk in het hogere segment van Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankeveensepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg.

Wat is Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg waard?
Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.829 (bandbreedte € 1.209.850 – € 1.539.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 1.323.733 (bandbreedte € 1.257.546 – € 1.389.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg?
Voor Ankeveensepad 3 adviseren wij een bod van € 1.427.897 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg bedragen € 6.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.723 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankeveensepad 3 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 42.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankeveensepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Ankeveensepad 3 ligt rond € 1.374.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankeveensepad 3?
Huishoudens in de buurt van Ankeveensepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.