Woningwaarde Reeweg 1

1394JD Nederhorst den Berg

402 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2016Bouwjaar

€ 5.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.271.299

+3,2%

[ € 1.998.743 – € 2.543.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.186.912[ € 2.077.566 – € 2.296.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.358.943[ € 2.237.539 – € 2.473.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.271.299 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 70.76012 maanden +3,2%+3,2%

€ -14.49212 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Reeweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.271.299 voor Reeweg 1 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.358.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.271.299.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 1

€ 2.358.943[ € 2.237.539 – € 2.473.070 ]

Verkoper houdt over€ 2.331.745−€ 27.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.408.272+€ 49.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.358.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.331.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.186.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 1

Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.

€ 2.186.912[ € 2.077.566 – € 2.296.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]

Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder

€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.358.943, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.186.912 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.271.299+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.358.943+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.476.890+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.186.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 11.477 per maand bij een woningwaarde van € 2.271.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.107

OZB€ 198

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 11.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.998.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.271.299

Verwachte verkoopprijs€ 2.358.943

Verwachte vraagprijs€ 2.186.912

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→

PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (27%)

D (15%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.271.299 duidelijk in het hogere segment van Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg.

Wat is Reeweg 1 in Nederhorst den Berg waard?

Reeweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.271.299 (bandbreedte € 1.998.743 – € 2.543.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg?

De verwachte vraagprijs van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 2.186.912 (bandbreedte € 2.077.566 – € 2.296.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 1 in Nederhorst den Berg?

Voor Reeweg 1 adviseren wij een bod van € 2.358.943 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg?

De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 11.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.271.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.107 uit hypotheeklasten, circa € 274 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeweg 1 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 70.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 1 ligt rond € 2.271.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeweg 1?

Huishoudens in de buurt van Reeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.