Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 65

1394JS Nederhorst den Berg

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.256
+3,2%
[ € 680.465 – € 866.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.650[ € 705.518 – € 779.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.124[ € 763.370 – € 843.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.256 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,3%
+€ 24.09012 maanden +3,2%
€ -4.93412 mnd vs. NL -0,7%
Wilgenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.256 voor Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.124. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.256.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 65
€ 805.124[ € 763.370 – € 843.725 ]
Verkoper houdt over€ 795.018−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.376+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 65
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 742.650[ € 705.518 – € 779.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 805.124, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 742.650 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.256+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.124+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.380+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 742.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 773.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.256
Verwachte verkoopprijs€ 805.124
Verwachte vraagprijs€ 742.650
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.256 ligt Wilgenlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg.

Wat is Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg waard?
Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.256 (bandbreedte € 680.465 – € 866.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 742.650 (bandbreedte € 705.518 – € 779.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg?
Voor Wilgenlaan 65 adviseren wij een bod van € 805.124 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 65 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 65 ligt rond € 773.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.