Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 36

1394JV Nederhorst den Berg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.928
+3,2%
[ € 678.417 – € 863.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.627[ € 703.596 – € 777.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.469[ € 761.291 – € 841.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.928 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,3%
+€ 24.01712 maanden +3,2%
€ -4.91912 mnd vs. NL -0,7%
Cederlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.928 voor Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.469. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.928.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 36
€ 802.469[ € 761.291 – € 841.426 ]
Verkoper houdt over€ 792.392−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.668+€ 18.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 36
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 740.627[ € 703.596 – € 777.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 36 adviseren wij in een bod van € 802.469, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.627 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.928+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.469+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.592+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 740.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 770.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.928
Verwachte verkoopprijs€ 802.469
Verwachte vraagprijs€ 740.627
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.928 ligt Cederlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg.

Wat is Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg waard?
Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.928 (bandbreedte € 678.417 – € 863.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 740.627 (bandbreedte € 703.596 – € 777.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg?
Voor Cederlaan 36 adviseren wij een bod van € 802.469 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 36 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 36 ligt rond € 770.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.