Huiswaardemeter

Woningwaarde Venenburg 10

1394NB Nederhorst den Berg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.231
+3,2%
[ € 802.763 – € 1.021.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.846[ € 834.904 – € 922.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.884[ € 898.357 – € 992.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Venenburg 10 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.231 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,3%
+€ 28.41912 maanden +3,2%
€ -5.82112 mnd vs. NL -0,7%
Venenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.231 voor Venenburg 10 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venenburg 10 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.884. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.231.

Verwachte verkoopprijs Venenburg 10
€ 946.884[ € 898.357 – € 992.920 ]
Verkoper houdt over€ 935.218−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.972+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venenburg 10 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Venenburg 10
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 878.846[ € 834.904 – € 922.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venenburg 10 adviseren wij in een bod van € 946.884, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.846 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.231+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.884+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.228+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 878.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venenburg 10 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 912.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 80
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.231
Verwachte verkoopprijs€ 946.884
Verwachte vraagprijs€ 878.846
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.231 duidelijk in het hogere segment van Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg.

Wat is Venenburg 10 in Nederhorst den Berg waard?
Venenburg 10 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.231 (bandbreedte € 802.763 – € 1.021.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 878.846 (bandbreedte € 834.904 – € 922.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Venenburg 10 in Nederhorst den Berg?
Voor Venenburg 10 adviseren wij een bod van € 946.884 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venenburg 10 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Venenburg 10 ligt rond € 912.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Venenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.