Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaniestraat 45

6031BW Nederweert

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.246
+10,8%
[ € 328.456 – € 418.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.459[ € 362.354 – € 400.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaniestraat 45 in Nederweert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.246 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds mei +0,9%
+€ 36.46712 maanden +10,8%
+€ 22.18512 mnd vs. NL +6,6%
Kapelaniestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.246 voor Kapelaniestraat 45 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaniestraat 45 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.246.

Verwachte verkoopprijs Kapelaniestraat 45
€ 381.459[ € 362.354 – € 400.496 ]
Verkoper houdt over€ 376.013−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.238+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.013

Wat is de vraagprijs?

Kapelaniestraat 45 in Nederweert staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Kapelaniestraat 45
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 504.636[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaniestraat 45 adviseren wij in een bod van € 381.459, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.459+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.532+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaniestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaniestraat 45 in Nederweert bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 373.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaniestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.246
Verwachte verkoopprijs€ 381.459
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 565.468
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 534.174
Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 555.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.246 is Kapelaniestraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelaniestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaniestraat 45 in Nederweert.

Wat is Kapelaniestraat 45 in Nederweert waard?
Kapelaniestraat 45 in Nederweert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.246 (bandbreedte € 328.456 – € 418.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de vraagprijs van Kapelaniestraat 45 in Nederweert?
Kapelaniestraat 45 in Nederweert staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaniestraat 45 in Nederweert?
Voor Kapelaniestraat 45 adviseren wij een bod van € 381.459 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaniestraat 45 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaniestraat 45 in Nederweert bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaniestraat 45 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaniestraat 45 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaniestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaniestraat 45 ligt rond € 373.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaniestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kapelaniestraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.